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18/10/2021

Quais são os passos para a emissão da escritura do imóvel?

Postado por Tantus Imóveis em 18/out/2021 - Sem Comentários

A escritura de imóvel é um documento que comprova que houve a transferência do bem, no qual consta quem era o dono anterior, sendo uma pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. O documento tem validade jurídica e comprova a posse. Mas para emitir esse documento tão importante são necessários alguns passos:

  • Reunir documentos obrigatórios: você precisa fazer o levantamento da documentação necessária, os do vendedor, do comprador e do imóvel. Como são muitos, o aconselhável é pedir uma lista para o corretor para que nada passe em branco.
  • Juntar documentos extras: além dos papéis obrigatórios, alguns documentos extras podem ser solicitados para aumentar a segurança da transferência. Esses documentos garantem que o imóvel comprado não está sob disputa judicial, por exemplo.
  • Realizar o pagamento de taxas: a principal taxa a ser paga é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que varia de acordo com o município, mas em geral fica entre 1% e 3% do valor do bem.
  • Verificar o histórico do imóvel: o histórico pode ser analisado no cartório de registro de imóveis no qual ele está registrado. Toda modificação que é realizada nele deve ser averbada via registro para garantir que todo o histórico seja documentado.
  • Coletar as assinaturas: todos os envolvidos devem comparecer ao tabelionato, onde será realizada a leitura da escritura pelo tabelião, o ato será lavrado e as assinaturas colhidas. No caso de indivíduos casados, o cônjuge também deve estar presente.
  • Comparecer ao Ofício de Registro de Imóveis: O novo proprietário deverá comparecer ao Ofício de Registro de Imóveis com a escritura que será analisada e após 30 dias, se tudo estiver correto, o comprador passará a ser considerado o proprietário do imóvel.

A escritura do imóvel é indispensável e bastante detalhada, por isso, a equipe de profissionais da Imobiliária Tantus está sempre a postos para te auxiliar nesse passo tão importante!

Deixe a parte burocrática para quem tem anos de experiência no mercado imobiliário e aproveite apenas a melhor parte de todo o processo de compra ou venda do seu imóvel!

Por: Tantus Imóveis

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