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Detalhes do imóvel

Sala Comercial

Cod. SA0005-DNZ

Rua Doutor Manoel Pedro, 365

Cabral - Curitiba/PR

  • 255m² total
  • 165m² útil
  • 2 vagas
  • 2 banheiros
Venda: 1.800.000,00
Locação: 5.000,00
  • Aluguel bruto: 5.000,00
  • Aluguel líquido: 5.000,00
  • Condomínio: 1.380,00

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Retorno:

Sala Executive nº 1402, no 14º andar do Edifício Opus One Cabral

Faces norte/leste/oeste, área total construída de 255,87m², área privativa de 165,52m² (141,52m² sala + 24,00m² garagens) distribuída em ampla sala, espaço para cozinha, 2 banheiros, área de serviço e 2 vagas de garagem exclusivas de número 75 e 76.

Diferenciais do imóvel
Sala ampla iluminada, ventilada e ensolarada, instalação para ar condicionado. Imóvel novo, no estado entregue pela construtora (pisos e forros a serem aplicados pelo locatário). São apenas 17 salas executivas no Edifício Opus One, esta é uma das melhores com o diferencial de possuir 2 vagas de garagem exclusivas. Layout diferenciado disposto para usufruir de toda iluminação natural .

O Edifício Opus One Cabral oferece
Portaria com controle de acesso, piso rebaixado, salas de reuniões totalmente equipadas, terraço com linda vista para a Serra do Mar, espaço fitness equipado, 6 elevadores, hall de acesso aos elevadores com pé direito duplo, 3 subsolos com estacionamentos (1 exclusivo para rotativo terceirizado).
Áreas Privativas: Área de serviço, guarita, office space, pé direito elevado, sala de reuniões, sistema de alarme.
Áreas Comuns: Acesso asfaltado, acesso para deficientes, automação predial, câmeras de segurança, coffee shop, de esquina, porte cochère, portão eletrônico, portaria 24 horas, restaurante, ronda/vigilância, salão de convenções, sistema de alarme, solarium.

Localização
Rua Doutor Manoel Pedro, 365, entre a Rua Belém e esquina com a Avenida Paraná, 327, próximo a pontos importantes como Terminal do Cabral (~200m), Igreja do Cabral (400m), Graciosa Country Club (~700m), Núcleo de Ciências Agrárias da UFPR (~800m), Justiça Federal (~600m) e do local onde já está em construção o futuro Centro Judiciário de Curitiba, que concentrará todos os setores da Justiça Estadual.

Preço de venda R$1.800.000,00

Preço de aluguel: R$ 5.600,00 + taxas ~ R$ 700,00 (iptu, seg inc, tci, desp banc) + condomínio ~R$ 1.380,00 variável e vistoria.
Bonificação: R$ 600,00 a partir do segundo aluguel de mês cheio.
Preço do aluguel líquido: R$ 5.000,00 + taxas + condomínio e vistoria
Vistoria: R$ 250,00.
Valor do condomínio: ~R$ 1.380,00 (despesa variável a ser paga diretamente à administração do condomínio).
Indicação Fiscal: 54.087.018.068-6

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores.

Características

  • Área Privativa
    165.52
  • Face Imovel
    Norte
  • Nº Andar
    14
  • Ano Construção
    2017
  • Interfone
    1
  • Área Comum
    90.35
  • Contra Piso
    1

Dependências

  • Quartos
    0
  • Banheiros
    2
  • Salas
    1
  • Vagas Cobertas
    2
  • Copa
    1

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