Sala Comercial

Cod. SA0004-DNZ

Rua Doutor Manoel Pedro, 365

Cabral - Curitiba/PR

  • 224m² total
  • 141m² útil
  • 1 vaga
  • 2 banheiros
Venda: 1.440.000,00
Locação: 6.800,00
  • Aluguel bruto: 6.800,00
  • Aluguel líquido: 6.800,00
  • Condomínio: 1.390,00

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Sala executiva Locação Cabral 224,93m² total, 141,52 m² privativo + 1 Vaga

Espaço decorado, 12º andar do Edifício Opus One Cabral, ambiente com cores e mobília executiva planejados, piso em cerâmica de alto padrão, tetos rebaixados, em gesso, com iluminação embutida e também acessória. Ambiente agradável e de muito bom gosto. Composição: são 3 salas (sendo 2 mobiliadas) e as três com Split de ar condicionado, 1 auditório com sistema de ar condicionado central, suporte e ligação prontos para projetor e sistema de som já instalado, 2 banheiros decorados, 1 cozinha mobiliada (os equipamentos eletrônicos das fotos devem ser desconsiderados), 1 recepção mobiliada, 1 sala de espera, 1 depósito, 1 hall de entrada no 12º andar de excelente padrão de acabamento.

Localização
Encontra-se em área nobre, junto ao futuro Centro Judiciário de Curitiba e ao Terminal do Cabral. Endereço: Rua Doutor Manoel Pedro, 365 sala nº 1.202 (vaga exclusiva de nº 74) esquina com Avenida Paraná.
Conceito arquitetônico diferenciado. São apenas 17 salas executivas.

Proximidades
Terminal do Cabral, Igreja do Cabral, Graciosa Country Club, Núcleo de Ciências Agrárias da UFPR, Justiça Federal e já está em construção o futuro Centro Judiciário de Curitiba, que concentrará todos os setores da Justiça Estadual.
INDICAÇÃO FISCAL: 54.087.018.000-0.

Infraestrutura do edifício
Portaria com controle de acesso, salas de reuniões totalmente equipadas, terraço com linda vista para a Serra do Mar, espaço fitness equipado, 6 elevadores, hall de acesso aos elevadores com pé direito duplo, 3 subsolos com estacionamentos (1 exclusivo para rotativo terceirizado).
Áreas Privativas: Área de serviço, guarita, office space, pé direito elevado, sala de reuniões, sistema de alarme. Áreas Comuns: Acesso asfaltado, acesso para deficientes, automação predial, câmeras de segurança, coffe shop, de esquina, porte cochère, portão eletrônico, portaria 24 horas, restaurante, ronda/vigilância, salão de convenções, sistema de alarme, solarium.

Valor de oferta para venda: R$ 1.440.000,00.
Valor do aluguel: R$ 7.600,00 + Taxas ~R$ 515,00 (iptu, seg inc, desp banc) + Condomínio ~R$ 1.390,00.
Bonificação: R$ 800,00 a partir do segundo mês cheio do aluguel.
Aluguel liquido R$ 6.800,00 + Taxas + Condomínio.
Vistoria: R$ 300,00.

Todos os valores informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores.

Características

  • Área Privativa
    153.42
  • Face Imovel
    Norte
  • Nº Andar
    12
  • Interfone
    1
  • Contra Piso
    1
  • Ocupador
    Proprietário
  • Ano Construção
    2017

Dependências

  • Quartos
    0
  • Salas
    1
  • Banheiros
    2
  • Garagem
    1
  • Vagas Cobertas
    1
  • Copa
    1

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